1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
墨田区
60.6万円/㎡
前年比+4.3%
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恵進マンション
東京都墨田区吾妻橋三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩2分
1972年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,138万円
85.4万円/㎡
2,589
2,955
3,321
3,688
AI査定結果
推定相場価格
3,138万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,955万円〜3,321万円
80.4万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
恵進マンション
3,300万円（89.8万円/㎡）/ 9階 / 36.75㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,300万円 | 89.8万円 | 9階 | 36.75㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/27 | 2,798万円 | 79.4万円 | 4階 | 35.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 2,480万円 | 60.0万円 | 4階 | 41.33㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/31 | 2,998万円 | 85.0万円 | 4階 | 35.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,580万円 | 72.2万円 | 8階 | 35.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 2,580万円 | 76.6万円 | 8階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 恵進マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,300万円 | 89.8万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/29 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,980万円 | 73.5万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,480万円 | 69.9万円 | 35.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/18 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,999万円 | 68.5万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,180万円 | 73.4万円 | 43.35㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,080万円 | 77.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1973年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/20 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 3,280万円 | 90.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ヴィラロイヤル両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅2分 | 3,499万円 | 81.2万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/25 | タカシマ両国マンション 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 2,698万円 | 77.2万円 | 34.97㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/18 | ライオンズマンション両国 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 3,280万円 | 72.9万円 | 45㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、墨田区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は墨田区の平均と比較して48.2%割高です。
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2006年築 / 10階建 / 35戸 / RC造