1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
墨田区
60.6万円/㎡
前年比+4.3%
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恵進マンション
東京都墨田区吾妻橋三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩2分
1972年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,622万円
77.8万円/㎡
1,716
2,320
2,924
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,622万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜2,924万円
68.9万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
恵進マンション
2,798万円（83.1万円/㎡）/ 4階 / 33.69㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,798万円 | 83.1万円 | 4階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,300万円 | 89.8万円 | 9階 | 36.75㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/27 | 2,798万円 | 79.4万円 | 4階 | 35.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 2,480万円 | 60.0万円 | 4階 | 41.33㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/31 | 2,998万円 | 85.0万円 | 4階 | 35.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,580万円 | 72.2万円 | 8階 | 35.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 2,580万円 | 76.6万円 | 8階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 恵進マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,798万円 | 83.1万円 | 33.69㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/29 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,980万円 | 73.5万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,480万円 | 69.9万円 | 35.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/08 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,480万円 | 66.2万円 | 37.46㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 吾妻橋マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,490万円 | 66.3万円 | 37.58㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,680万円 | 65.4万円 | 41㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 1,950万円 | 74.9万円 | 26.02㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/20 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 3,280万円 | 90.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ヴィラロイヤル両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅2分 | 2,599万円 | 64.4万円 | 40.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 平林ビル 墨田区両国四丁目 | 両国駅2分 | 2,250万円 | 63.7万円 | 35.33㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/25 | タカシマ両国マンション 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 2,698万円 | 77.2万円 | 34.97㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、墨田区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は墨田区の平均と比較して37.1%割高です。
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